ZONAGE
Caractéristiques des différentes zones qui recoupent le domaine et les usages qui peuvent être entrepris en accord avec le cahier des charges de la APA Santo Antônio.
(Source: Gouvernement de l'État de Bahia)
ZME | Zona de Manejo Especial |
Ce sont des zones boisées comportant des échantillons expressifs et bien recomposés de végétation originelle (Mata Atlântica). On ne peut pas diviser en parcelles. Il est toutefois permis d’y édifier des constructions résidentielles ou hôtelières et bien sûr les activités agricoles, après approbation d’un projet spécifique par les autorités environnementales compétentes.
Dans la Fazenda, ce sont environ 30 hectares de forêt où peuvent être conçus des projets touristiques et/ou résidentiels de faible impact, ainsi que des activités agricoles ou d’élevage.
Résidences individuelles, fermes-auberges, chalets à louer, promenades, à pied, à cheval, tables d’hôtes, tourisme rural ou écotourisme... nombreuses sont les options, qui devront toutefois faire l’objet de projets spécifiques.
C'est aussi une zone qui est facile d'accès par un grand nombre de chemin vicinaux, en bon état bien que non-goudronnés.
ZEU | Zona de Expansão Urbana |
C’est une zone d’expansion urbaine, prévue pour le développement du village. Les usages recommandés sont la résidence et les services: équipements touristiques, résidentiels et hôteliers. Les activités industrielles y sont proscrites. Il y a possibilité de parceller et lotir. Les zones de lotissements devront comporter des zones vertes et récréatives.
La zone d’expansion urbaine correspond à la région de la fazenda proche du village. Elle est aussi proche de la route BA-001 qui relie Santa Cruz Cabrália à Belmonte.
Dans la Fazenda Tropicália, cette zone d’environ 12 hectares comprend les hauteurs qui dominent la plaine littorale et a vue sur la mer.
Il existe deux accès indépendants, nord et sud, qui se rejoignent par un chemin carrossable traversant toute la propriété. C’est une zone où sont à envisager des projets immobiliers, touristiques ou résidentiels.
ZPR | Zona de Proteção Rigorosa |
Les ZPR sont des zones de protection maximale. Zones boisées qui, dans le cadre de la Fazenda, abritent des ressources hydriques. On ne peut déboiser ni construire. Les usages autorisés sont seulement la promenade, la visite contemplative, la recherche scientifique et l'éducation à l'environnement.
Ce zonage représente environ 6 hectares de la réserve forestière de la fazenda.
Dans ces zones, seules sont permises les promenades, l’observation de la faune, ainsi que des activités de recherche scientifique. On peut toutefois y établir des structures nécessaires à ces activités (cabanes ou abris en bois, bambou ou paille) pour l’observation ou le repos.
Il existe déjà un réseau de sentiers habituellement utilisés par les ouvriers qui, chaque année, récoltent la piaçava, une fibre issue d'un palmier endémique de la région.